随着北京的经济和人口的快速发展，越来越多的外地人选择在北京购买房产。然而，北京的购房政策对外地人有一些限制和要求。本文将详细介绍外地人在北京购房的条件，并提醒大家哪些房子是不能碰的。

外地人在北京买房条件是什么？

外地人在北京购房需要满足一系列条件。

第一，购房人需要在北京连续满五年纳税证明（个人所得税）或者连续满五年的社会保险证明。这意味着购房人需要在北京稳定工作或居住五年以上。

第二，购房人需要持有北京合法有效的暂住证，证明其在北京有合法居住身份。

第三，购房人在北京不能拥有任何房产，如果已婚，夫妻双方在北京都不能拥有房产。购房人需要提供身份证、结婚证和户口本等相关证件。

第四，如果购房人在北京以外的地方贷款购买过一套房产，并且符合以上条件在北京再次贷款购房，首付款需要达到百分之六十以上，并且贷款利率会上浮百分之十。这是因为政府对购房人的购房次数有一定限制，旨在控制房地产市场的投机行为。

第五，如果购房人是集体户口，还需要找一个单位来接收户口，并提供接收证明并加盖公章。只有符合这些要求，购房人才能在北京购买房产。

需要注意的是，北京的购房政策会根据不同地区和不同时间有所变化。政府可能会根据市场需求和房地产市场状况对购房政策进行调整。因此，在购房前，购房人需要及时了解最新的政策要求。

北京买房哪些房子不能碰？

除了了解购房条件，购房人还需要注意哪些房子是不能碰的。

1、购房人应当避免购买违法违规的房产。例如，购房人不应购买未经批准的违建房屋或以非法手段取得的住房。购房人应当仔细核实房产证和相关手续的真实性和合法性。

2、购房人还应当避免购买位于政策限制区域的房产。政府会根据城市规划和土地利用政策划定不同的区域，对购房人的购房资格进行限制。购房人应当在购房前咨询相关部门，了解所购房屋所在区域的政策限制情况。

总之，外地人在北京购房需要满足一系列条件，包括连续满五年的纳税或社保证明、合法暂住证、没有北京房产等。购房人还需要注意避免购买违法违规房产和位于政策限制区域的房产。在购房前，购房人需要及时了解最新的政策要求以及房产所在区域的限制情况。购房是一项重大投资，购房人应当慎重考虑，并寻求专业咨询帮助。