北大教授：房价还没跌到位！近期半夏投资的净值下跌引起了市场的广泛关注，其公开说明中提到了对中短期政策响应机制理解不足导致的过错。这也引发了一个重要问题：当前的房地产市场何时能够出现回升？

根据观察，房地产市场的下行趋势并没有如预期般企稳回升。尽管政策的落地力度和速度不如预期，地产销售的回升和房价的企稳也未如期出现，但我们仍然需要一些时间来等待市场底部的震荡。

地产销售何时企稳回升？

第一，我们需要认识到当前房地产市场面临的挑战。政治和政策因素如今已成为市场不可忽视的变量，对于投资者而言，需要更加谨慎地寻找投资机会。这是一个复杂的时期，需要我们审慎地分析市场动态。

第二，我们应该关注房价下跌的幅度和持续时间。虽然目前房价下跌，但是否已经跌到位还需要进一步观察。一方面，房价的下跌会对购房者产生吸引力，可能会促使一部分人进入市场，从而产生一定的销售回升。另一方面，政府对房地产市场的政策调控必须保持稳定，以避免市场出现大幅波动。

第三，地产销售的回升需要政策的支持。政府可以通过降低购房门槛、提供购房补贴等方式鼓励购房者入市。同时，加大对房地产开发商的支持力度，可以通过降低融资成本、提供土地资源等方式来刺激地产销售。

第四，我们需要关注市场的供需关系。当前，房地产市场面临着供过于求的问题，需要逐步实现供需平衡。政府可以通过推动城镇化进程、加大对住房租赁市场的支持等方式来促进房地产市场的发展。

总体而言，尽管目前房价还未跌到位，地产销售也未出现明显回升，但我们仍然需要保持对中国经济的信心。随着政府政策的不断调整和市场的慢慢恢复，地产销售有望在未来逐渐企稳回升。投资者在寻找投资机会时，需要保持谨慎，并密切关注市场动态。同时，政府也需要加大对房地产市场的支持力度，为市场创造良好的发展环境。