现如今，产权的问题一直是大家担心的问题。很多人都希望产权是无限期的。其实不会是这样的，产权都有一定的期限的，即使是所说的大产权也就70年的。那么，小编就和大家说一下，商品房产权多少年？买卖有什么限制？

商品房产权多少年？

商品房产权为“共有产权性质”。商品房是政策性住房其中的一种，此类住房价格比周边的商品住房要低30％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话，在五年在内不得上市，五年后的上市收入的30％要上交到财政部门。

而这种共有产权的商品房产权一般以50年为标准，少有的则在70年。

商品房买卖有什么限制？

众所 ，商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买商品房也是有一定的注意事项的。

1、购买资格。按照限购政策规定在宝应具有购房资格的家庭，可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

2、转让管理。商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有上涨，应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30％交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后，不得再次购买商品住房。

3、相关违反条例的处罚方式。住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

综上，本文主要是讲述了商品房产权多少年，以及买卖有什么限制的相关问题，我们知道，产权是有一定的年限的，一般都是产权50年或者70年的，对于房子买卖的问题，规定是有规定的，但是没有限制的。