单位房字面意思就是单位的房子，居住的人实际支付的钱远远低于建筑和维修成本。单位房有一定的福利性质，单位会根据员工的级别、工龄、贡献率、有无住房等因素给员工分配房子，一般指福利房、集资房，通常只需要支付购房成本价就可以购买到房子。那么单位房子没有房产证能不能买？单位房子有房产证可以买卖吗？

单位房子没有房产证能不能买

1、单位房也是可以买的，但不能过户的；单位房产虽说是没有房产证的房子，还是有使用权的。如果买来住家也是可以的，甚至买来出租给别人住，收取租金还是很好的。

2、但这种没有房产证是比较便宜的，不能和市场房产价相比的。但在买房时，购房协议，购房票据和全部的房产手续需要保管好，避免以后的麻烦。

3、总之没有房产证的房子，是不好卖的也没有多少人会买，都感觉没房产证就会有风险的。

单位房子有房产证可以买卖吗

1、单位房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工拥有不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人拥有，属于经济适用房的一种。    

2、首先，单位房买卖或无法办理房产证。单位房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。单位房不能在市场上自由转让，并且单位房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故单位房没有独立的房产登记凭证。     

3、其次，单位房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后才能买卖。

总的来说，单位房也是属于经济适用房的一种，单位房只有在卖方个人拿到房产证后，购买才不会有大的风险，当然还要看土地使用权等因素，具体情况还应该以实际情况为准。希望通过对单位房子没有房产证能不能买？单位房子有房产证可以买卖吗？的介绍能帮到大家。