在近年来，共有产权房也是起到了协调市场的一个作用，也是属于一种市场的改革，所以这种住房是属于一种共有产权房，这种房子虽然好，但是也会产生一定的风险，所以大家必须要对相关的知识有所了解，今天我们就来为大家介绍一下什么叫共有产权房以及共有产权房申请条件有哪些，一起来看看吧。

一、什么叫共有产权房

所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。

2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为共有产权住房试点城市。

二、共有产权房申请条件

1、户籍限制：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。

2、收入标准：以3人家庭为例，原政策规定，人均月可支配收入在1600元以下（含1600元）、人均财产在5万元以下（含5万元）的才可以申请，而按照新政策，家庭人均月可支配收入在2100元以下（含2100元）、人均财产在8万元以下（含8万元）的可以申请。

3、住房标准：原有住房建筑面积低于15平方米的2人申请家庭，购买一套二居室；其他2人申请家庭，购买一套二居室。

4、行为限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

5、年龄限制：同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

上面就是今天给大家介绍的有关什么叫共有产权房以及共有产权房申请条件有哪些的全部知识，共有产权房的出现给很多购买房屋困难的家庭带来了很多方便，所以大家不管是买哪一种产权的房子，必须要对相关的知识有一定的了解，这样在购买房屋的时候，才不会出现问题，希望以上的文章可以给大家带来帮助。