我们作为业主，很有必要的来了解一下产权使用期限这个问题的。我们不能全部听取其他人的人云亦云，也不能做到对于自己商业用房的产权使用期限的问题置之不理。我们可以通过房产的规定来了解一下相关的问题，商业用房产权有使用期限吗？商业用房产权使用期限多久？

商业用房产权有使用期限吗？

1、产权证是房屋的使用权和权，这个是可以进行交易的，只是到时候土地的使用权会有说法。现在一般的房屋很少是到年限就拆除的，只要没有拆迁的规划就可以进行变更，反正我们这里50几年的没拆迁的房子还有变更转移的。

2、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。

3、其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

4、另外从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商业用房产权使用期限多久？

1、使用期限一般是指土地使用期限，商业用房土地使用期限一般为40年，工业＼用地土地只用期限为50年，住宅用地土地使用期限为70年。

根据物权法，土地有使用期限，房产无使用期限，针对住宅物业，土地使用期限到期后自动延期，其它类型物业到期后补交土地使用费或由政府收回。

2、纯商铺的土地使用权期限是40年，综合的是50年。你所问的情况要看取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商就是40年，综合50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质不是商铺了。

3、商业用房的土地高使用年限是40年，综合用地是50年。

4、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。

5、40年是高用地期限，同房子没有关系，房子产权是的权。

6、住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，后怎样要看届时的具体政策了。

综上所述，本文主要是讲述了商业用房产权有使用期限吗，以及商业用房产权使用期限多久的全部内容，现在我们知道商业用房的产权期限也不是毫无止境的，但是只要我们的商业用房的产权期限到期的了，也是可以自动续期的了，这样也就是可以继续使用我们的商业用房的。