美丽的冰雕城市哈尔滨，房产市场的买卖交易还是很多的情形。我们在哈尔滨不动产登记中心就可以了解到，因为我们只要买卖房产，就需要办理房产的不动产登记。可能很多人对于房产不动产登记中心的只能不是很明了。那么，小编主要说一下，哈尔滨不动产登记中心的职能？办理不动产登记要注意什么？

哈尔滨不动产登记中心的职能？

1、不动产登记中心可以开展不动产登记理论、政策和技术标准的研究。承担了三项事务性工作：一项是国有重点林区林地、森林林木的登记发证。二是国务院批准的项目用海、用岛的海域使用权的登记发证。第三是中央国家机关使用的国有土地登记发证。这是大项职能。

2、不动产登记中心的职能，就是协助国土资源部开展不动产统登记规范化建设工作，承担不动产权利证书的监制和管理。职能，承担各类不动产登记资料的收集、整理和数据分析工作，开展不动产登记资料公开查询制度建设研究，承担不动产登记成果应用与社会化服务等工作。

3、不动产登记中心可以开展不动产权利制度以及不动产确权和权属争议调处的理论、政策研究。承担国土资源部交办的不动产权属争议案件调查、取证和调处工作。

办理不动产登记要注意什么？

1、旧证书仍然有效，新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。不会强制换新证，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

2、新证办理只多一道工序，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。

3、小产权房不发证，多位法律人士表示，根据我国现有法律，小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的。

4、对楼市没有直接影响，业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出，不动产登记其实是此前物权法的延伸，增强对房产的保障作用，但对于房价，暂时并没有直接影响。不动产登记制度两个功能，一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。

综上所述，本文主要是讲述了哈尔滨不动产登记中心的职能，以及办理不动产登记要注意什么的相关内容，现在我们知道了办理房产的不动产登记的种类还是很多的，我们具体的可以根据我们的实际情况去办理相应的手续，办理不动产注意的情况要牢记一下。