福州福晟大厦及其土地使用权流拍1近日，福州市晋安区的福晟大厦整座及全部土地使用权因无人出价流拍，引起了广泛的关注。福晟大厦位于晋安区鼓山镇福兴大道3号，规划用途为办公，建筑面积约5．49万平方米。拍卖起拍价约为4．48亿元，保证金为4475．6万元，但最终无人竞拍成功。

据了解，福晟大厦整座及全部土地使用权被执行人为福建六建集团有限公司，目前已被福州市中级人民法院查封。这意味着该房产的所有权将会发生变动，进入法拍程序。

法拍房流拍后会怎样？

首先，流拍后，被拍卖物品将会重新进行拍卖。法院将重新组织拍卖，可能会调整拍卖起拍价和保证金等相关条件，以吸引更多的竞拍者参与。此外，法院也可以采取其他方式，如拍卖延期或协商转让等，以尽量实现拍卖物品的变现。

其次，流拍后，原所有权人可能会面临更严重的处境。原所有权人无法通过此次拍卖变现，可能会导致其资金链断裂，进一步加剧其财务困境。此外，法院可能会继续对被执行人采取其他强制措施，如查封、冻结财产等，以保证债权人的利益。

再次，流拍后，法拍房的市场价值可能会受到影响。一方面，流拍会给潜在买家带来一定的观望心理，对市场需求造成一定冲击。另一方面，流拍也会对该房产的市场认可度产生一定的负面影响，潜在买家可能对该房产的质量、价值等产生疑虑。

最后，流拍后，买家有可能面临更多的机会和挑战。流拍后重新进行的拍卖可能会吸引更多的买家参与，增加竞争压力。此外，重新拍卖时，可能会调整起拍价和保证金等条件，为买家提供更有吸引力的购买机会。但同时，买家也需要注意风险，对房产的质量、法律纠纷等进行充分调查，以确保自身权益。

综上所述，福州福晟大厦及其土地使用权流拍后，法拍房将会重新进行拍卖，原所有权人可能面临更多的困境，市场价值可能会受到影响，买家则需要谨慎把握机会和风险。对于法拍房的未来发展，我们需要密切关注相关信息的更新，并在购买前进行充分的调查和分析。