法拍房变卖不掉怎样处理？

法拍房是指因房主违约等原因，通过法院强制拍卖的房产。对于法拍房变卖不掉的情况，常见的处理方式包括重新评估价格、降低起拍价、委托第三方机构协助出售以及进入变卖阶段。

1，法院可以重新评估该房屋的价格，并进行再次拍卖。如果第一次拍卖的价格过高，导致房屋无法售出，那么重新评估价格可能会更加合理。通过重新评估，可以根据市场行情和房屋实际价值来确定一个更具吸引力的价格，从而增加售出的可能性。

2，在某些情况下，法院可能会允许降低起拍价，以便更好地吸引买家。如果房屋长期无法售出，可能会导致产权人遭受严重损失，因此降低起拍价可能会是一个合理的选择。通过降低起拍价，可以提高房屋的吸引力，增加潜在买家的兴趣，进而促使房屋成功变卖。

3，法院可以委托第三方机构如房地产中介机构、拍卖公司等协助出售法拍房。这些机构通常具有更专业的知识和经验，可以帮助法院找到潜在的买家，提高房屋的曝光度和吸引力。委托第三方机构的好处是能够借助其广泛的资源和专业的市场分析，提供更全面的销售服务，增加房屋变卖的机会。

4，如果前几个阶段仍然无法售出房屋，那么法院可能会进入变卖阶段。在这个阶段，法院会采取更加灵活的方式，如降价出售、长期租赁等，以吸引更多的买家。通过灵活的变卖方式，可以针对不同的市场需求和买家需求，提供更多选择，增加房屋变卖的机会。

​​​​​​​购买法拍房的都是什么人？

购买法拍房的人群主要包括投资者、炒房客、自住购房者等不同群体。其中，投资者通常以寻求投资回报为目的，购买法拍房作为一种投资方式。炒房客则是指那些希望通过短期买卖法拍房来获取利润的人群。而自住购房者则是那些寻找低价房源的买房人群。

总之，对于法拍房变卖不掉的情况，可以通过重新评估价格、降低起拍价、委托第三方机构协助出售以及进入变卖阶段等方式来处理。购买法拍房的人群包括投资者、炒房客、自住购房者等不同群体，每个人都有不同的目的和需求。因此，在处理法拍房变卖不掉的问题时，需要根据实际情况和市场需求来采取相应的措施，以提高房屋的变卖率和满足买家的需求。