买房这件事每个人的梦想，但是能买得起房的人却只有少数，房价太贵不说，很多城市还在上涨，尤其是商品房，价格一年比一年高，很多人把目光转向了公寓，公寓和住宅有啥区别？还有一些人公寓也买不起，最终只能租房住，最近一位朋友租了乐乎公寓，房租只有不到2000块。北京乐乎公寓为啥便宜？

北京乐乎公寓为啥便宜？

乐乎公寓之所以便宜是因为地理位置不好，北京乐乎公寓物业管理有限公司，致力于运营“乐乎城市青年社区”连锁品牌，目前已引入千万级投资。还有一般公寓的面积小，面积越小租金越低；另外乐乎公寓主要面向刚毕业的年轻群体，所以定价相对较低一些。

公寓和住宅的区别是什么？

土地性质不同，公寓是商业用地，而住宅属于住宅用地，商业用地比住宅用地要便宜，所以建好的房子之后公寓比住宅价格要低一些。

产权年限不同，普通住宅的产权年限只可能是70年，而商住房都是建在商业用地或者工业用地上，产权年限上多为50年或者40年。

是否可以落户，购买城市里的住宅可以完成落户。如果是，还可以享受周边的教育资源，但是公寓却不能够落户，所以价值也相对低了很多。

转手难度不同，一般住宅比公寓更加好转手，空间大，自然买的人络绎不绝，而公寓多是买来自住，不要抱有公寓能够的想法，太不切实际了。

北京乐乎公寓为啥便宜？了解了公寓和住宅的区别之后，你会买公寓还是住宅呢？其实买不起房也可以租房子住，买一套房的钱足够租一辈子房，尤其是像北京乐乎公寓这样便宜的房源网上还是有很多的