在北京有套房是不少人的梦想，但是作为首都，北京的房子不仅价格高，购房政策更是严到不行，不满足条件再有钱你也买不到房子。今天就来为你介绍北京购房资格，无论是本地人、外地人、外籍人士，想要买房必须清楚自己有没有购房资格，怎么做才能获得购房资格。当然这里要提醒你如果你存在侥幸心理，想通过其他手段买房，那么要告诉你，没有购房资格你是无法网签和过户的，所谓买到的房子也不是属于你的。

北京买房条件是什么？

如果你是北京户籍，以家庭为单位没有房子可以买两套，如果你是单身，包括未婚、离异、丧偶等情况，在北京没有房子可以买一套。如果你不是北京户籍，那么只能买一套房并且要同时符合三个条件：一是缴纳5年社保或个税；二是有北京市的居住证；三是在北京没有房子。如果你是外籍人士，那么只有持有工作类签证，并且在中国境内无其他房产的才能在北京买一套房。

而对于士兵来说，在京服兵役期间不可购房。对于高校学生集体户口学生来说，户口由外地迁入北京集体户口，不能作为本市户籍人员购房。

这里还要提一下通州的购房资格，通州实行了更为严格的限购政策，也就是说要在通州买一套房，需要满足：北京户籍家庭，且在京无房；北京户籍家庭，且在北京已有1套房且最近3年在通州区连续缴纳社会保险（或个人所得税）；北京户籍家庭，且户籍属于通州区且落户通州时间大于等于3年且在北京已有1套房；非北京户籍家庭，且在北京无房且在北京连续缴纳社会保险或个人所得税满5年且最近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。如果想要在通州买二套房，需要满足：北京户籍家庭且在北京无房且最近3年在通州区连续缴纳社会保险（或个人所得税）；北京户籍家庭且户籍属于通州区且落户通州时间大于等于3年且在北京无房

北京购房资格看这些！

对于普通的外籍人士来说，满足社保或个税条件是必须达到的条件。但这个5年计算方法你也应该了解，如果是社保的话，要从购房上上个月开始，往前推算60个月。在这60个月里，社保必须连续缴纳，如果断缴在3个月及之内并已经补缴了也是可以的，其他情况下断缴就算断了，计算时间只能从新缴的算60个月才算购房资格。如果是个税也是同样的，也需要5年，既60个月，并且补缴无效。

对于如何认定房屋套数的问题，北京购房资格是这么看的：已拥有住房包括已经拿到房产证或已完成网上签约的住房。如果是两个人以上共同拥有的房屋算谁的？各共有权人不论份额多少，都视为拥有一套住房。

以上就是北京购房资格的内容介绍了，在北京买房的限制条件非常多，这是因为北京人口多、住房少，所以只有限制多才能满足房住不炒的情况。对于有购房资格的人，一定要挑选好房子再买，毕竟买套房子太不容易了。希望我的介绍对你有所帮助。