购房资质，无论哪种资质，在京购买住宅，每个家庭单位不超过2套。

1、非京籍购房，需要在北京连续缴纳60个月的社保或个税。

2、京籍与视同京籍家庭购房：

视同京籍的家庭：

（1）家庭成员中至少有一人有京籍的家庭；

（2）家庭成员中至少有一人持有有效“北京市工作居住证”的家庭。

北京市工作居住证有五种：

①北京市工作居住证；

②北京市工作居住证（留学人员）；

③北京市工作居住证（国内驻京机构人员）；

④北京市工作居住证（港澳台高级人才）；

⑤北京市海外高层次人才工作居住证。

Ps工居：证件必须在有效期内且年检通过；申请购房资质审核必须是有效状态

（3）“博士后”的北京学校集体户口，其博士后关系在北京博士后工作站，且可以提供北京居住证的人员；

（4）北京单位集体户口（非京籍的学校集体户口，除“博士后”的不算）；

（5）驻京部队现役军官和现役武警家庭。需要提供军官证、警官证。士官证、士兵证不具有购房资质；

（6）京籍未成年子女，其父母或监护人为离异或丧偶的外埠居民，如出未成年人房本或与未成年人共有人的房本（以离婚协议未成年孩子归属为准）可按京籍单身家庭购房对待；

（7）京籍未成年子女，其父母或监护人为已婚的外埠居民，如出未成年人的房本或与未成年人共有的房本可按京籍已婚家庭购房对待。即非京籍父母＋京籍未成年子女，房产共有，可买2套