都说上有天堂下有苏杭，杭州一直以来都是中国最热门的旅游地之一，而且随着城市的不断发展，杭州也随之跃升成为了国内最热门的新一线城市之一。如今，很多人都开始考虑在杭州定居，可在杭州买房是有限制的，特别是二套房，那么杭州二套房购买条件是什么？在杭州买二套房的注意事项有哪些？

杭州二套房购买条件是什么？

在杭州买二套房首先年龄需要在18－65周岁，提供有效身份证件。另外还需要有稳定的工作和收入，征信要良好，有支付首付款的能力，第2次购房者首付60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。另外，成年单身人士或者离异，是不可以买二套房的。

在杭州买二套房的注意事项有哪些？

1、政策规定

若要购买二套房的话，则应该提前了解清楚当地城市的购房政策，再确定清楚自己是否符合当地所规定的买房条件，需要准备哪些买房资料等等。另外，买房人若要贷款买房的话，则还应该咨询清楚当地的二套房贷款规定，特别是贷款利率更是需要咨询清楚，然后根据要求准备好充足的买房资金。

2、贷款方式

买房人已经确定清楚自己符合购买二套房的条件以后，那么在办理贷款买房手续的时候，还需要根据自己的实际情况来选择适合的贷款方式，贷款方式一般有两种，一种是商业贷款，另外一种公积金贷款，若有条件的话，那么在购买二套房的时候最好是选择公积金贷款买房，因为公积金贷款的利率会更低一些。

3、签订合同

在签订二套房的购房合同的时候，一定要小心谨慎，千万不可以因为自己已经签订过一次购房合同了，就掉以轻心吗，购房合同是非常重要的文件，关系到自己的合法权益，不管购买几次房屋，都应该详细注意各个方面的细节，确定清楚没有问题以后，才可以签字。

以上就是关于杭州二套房购买条件是什么，以及在杭州买二套房的注意事项等相关内容。希望本篇文章能帮助到考虑在杭州买房，特别是打算买二套房的朋友。