天津新政后首宗宅地挂牌出让！随着中国房地产市场的调控政策不断升级，天津市作为北方重要城市之一，也在积极应对市场变化，实施一系列政策措施。最近引人关注的是，天津市武清区一块住宅用地的挂牌出让，成为了市场焦点。这块土地位于杨村，规划用途为城镇住宅，出让起始价高达4．09亿元，覆盖面积达33980．6平方米，且使用年限长达70年，显示出其长期投资价值和发展潜力。

这块住宅用地的挂牌出让，是继“天津430新政”实施后的首次活动。所谓“天津430新政”，是指天津市政府自2022年4月30日起施行的土地出让新规定，旨在规范土地市场秩序，促进土地资源的有效利用。这项新政策对土地出让条件、竞买人资格、土地出让收入等方面做出了明确规定，为土地市场的健康发展提供了规范和指导。

土地出让增加供应会如何？

土地出让增加供应，对于房地产市场来说，具有积极的意义和影响。

1．增加土地供应有助于缓解市场的供需矛盾，降低房地产市场的整体风险。随着土地供应的增加，开发商可以获取更多的土地资源，推动开发建设的速度，从而增加房屋的供应量，稳定市场价格。

2．土地出让活动的增加也有助于激发市场活力，增加市场竞争。在天津新政的指导下，土地出让将更加公开、透明、公平，各方竞争主体将更有动力参与竞拍活动，促使土地价格形成合理定价，减少市场价格波动。

3．土地出让的增加还有利于提升土地使用效率和城市规划的科学性。通过加大土地供应，可以更好地满足城市发展的需求，优化土地利用结构，推动城市建设的有序进行，提高土地利用效率，为城市的可持续发展奠定基础。

总的来说，天津市武清区这块住宅用地的挂牌出让，标志着天津市对房地产市场的积极应对和调控措施。土地出让增加供应，将为天津市房地产市场带来更多的活力和发展机遇，促进市场的健康发展和稳定。同时，也为投资者提供了更多选择和机会，增加了市场的透明度和可预测性。期待这样的举措能够为天津市的经济社会发展注入新的活力和动力。