买卖房屋时关于免责条款你必须知道的那些事儿_生活常识

创始人

2024-10-30 19:11:22

0次

买卖房屋时关于免责条款你必须知道的那些事儿

买卖房屋，紧张又兴奋吧？但在飘红签字的时候，别忘了了解合同里的免责条款。这可关系到你将来的权益保护！

所谓免责条款，就是说在某些情况下，即使违反了合同，也不用承担相应责任。听起来有点绕，但别急，我来给你细细道来。

1，有些情况是法律规定的。像《中华人民共和国民法典》第一百八十条和第五百九十条所说，不可抗力是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。比如自然灾害或其他突发事件，导致卖家交不了房，或者买家付不了款，这时候，涉事一方可以说“我不背这个锅”。

2，有些开发商会把自己交工延迟或者政府批文迟了也算作不可抗力。这对买家很不公平，所以签合同时得睁大眼睛。

3，如果是因为卖方或买方的故意或重大过失导致的损失，比如故意拖延不交房或不付款，那免责条款是无效的。《中华人民共和国民法典》第五百零六条明确规定了这点。

在签合同时，卖家和买家还可以根据具体情况，商量出一些特殊的免责情况。比如，如果政策变化了，影响了合同执行，双方可以协议不互相追究责任。

总之，懂得这些免责条款，可以更好地保护自己的合法权益。别让那些专业条款吓到你，实在看不懂，找个懂行的来帮忙审一审，总比将来矛盾多生好。

白术有孔好还是无孔好白术有孔好。白术是一种常用的中药材，有孔和无孔是两种不同的采集方式。有孔白术是在白术根茎上有明显的孔...

龙胆泻肝丸与泻肝安神丸同服可以... 龙胆泻肝丸和泻肝安神丸的主要区别包括成分、适应症、功效。1.成分：龙胆泻肝丸的主要成分是龙胆草和泻痢...

阿莫西林克拉维酸钾14:1和7... 阿莫西林克拉维酸钾14:1和7:1的区别在于药物中阿莫西林和克拉维酸钾的比例不同。阿莫西林克拉维酸钾...

吃了佐匹克隆片有头晕站不稳的感... 吃了佐匹克隆片有头晕站不稳的感觉可能是由佐匹克隆片的副作用、低血压、内耳问题、糖尿病、药物相互作用、...

中药乌梅烟熏好还是自然风干好中药乌梅烟熏和自然风干都有其优点，但综合考虑，自然风干更好。乌梅是一种常见的中药材，有补肝肾、润肠通...

肝昏迷临终痛苦吗肝昏迷临终前... 肝昏迷临终痛苦程度较轻。肝昏迷是由于肝功能衰竭导致脑部神经功能障碍所致，临终时常伴有昏迷状态。由于昏...

动态血压监测仪三个按钮动态血... 使用动态血压监测仪需要正确操作和安装，以获得准确的血压数据。使用动态血压监测仪需要首先正确安装手环和...

心梗死亡后会口鼻出血吗心梗指的是急性心肌梗死，急性心肌梗死死亡后口鼻出血的情况较为罕见，但并非绝对不可能发生。急性心肌梗死...

为什么血脂会偏高为什么血脂会... 血脂会偏高的原因是多方面的。血脂偏高是指人体血液中的胆固醇、三酰甘油等脂质物质含量过高，这些物质会在...

左手没有右手灵活是怎么回事左手没有右手灵活可能是由多种原因引起的，详情如下：1、缺乏练习：左手的灵活性通常需要通过反复的练习来...