诸多利好政策促房地产市场健康发展！近期，我国房地产市场迎来了一系列重大政策调整，这些利好政策的推出被视为推动房地产市场健康发展的关键一步。其中包括取消房贷利率政策下限、下调首付款比例和公积金贷款利率等举措，为房地产行业注入了新的活力。这些政策调整的背景，是为了解决房地产市场的库存压力，刺激楼市朝着新模式转变，以促进市场平稳发展。

政策底对楼市影响大吗？

1，政策调整中最引人注目的是首付比例和公积金贷款利率的调整。根据最新政策规定，首套住房的最低首付比例为15%，二套住房为25%，这一调整明显降低了购房者的购房成本，为更多家庭提供了置业机会。同时，公积金贷款利率也得到了调整，首套住房的不同期限的利率分别为2.35%和2.85%，这进一步降低了购房者的还款压力，提升了购房的可负担性，有望吸引更多购房者入市。

2，央行提出设立3000亿元保障性住房再贷款的举措，以支持保交房工作和去库存。这一举措将在短期内提振楼市，为房地产市场带来资金流动性支持，有助于解决部分区域的库存问题。然而，值得注意的是，这种短期的刺激措施并不能解决房地产市场长期健康发展的根本问题，仍需进一步完善市场机制，提高市场透明度和规范性。

3，政府收购商品房用作保障性住房的举措也被视为一种有效的去库存方式。通过政府主导的收储商品房模式，可以有效利用闲置资源，提供更多的保障性住房，满足低收入群体的住房需求。然而，这种模式面临的运营管理和成本回报问题也需要引起重视，政府需要加强监管和规范，确保这些保障性住房项目的长期可持续性。

总的来说，诸多利好政策的出台对房地产市场的影响是积极的，有望推动楼市向着更为健康、平稳的方向发展。然而，这些政策的实施还需要进一步的监管和引导，以确保楼市的稳定性和可持续性。政策底对楼市的影响是持续的，需要政府、企业和购房者共同努力，共同维护一个稳定、健康的房地产市场。