关于买房子的问题比较多，很多人在买房的过程中都该全面的了解和把控，而关于买房签合同的时候人们更加要细心。不少人在买房的时候总是马马虎虎，而在买到房之后却出现各种各样的问题，为了很好的避免问题的存在，大家一定要在买房签合同之前把各个细节都处理好，那么特房集团是国企吗？买房签合同的细节有哪些？

特房集团是国企吗

特房集团是国企，厦门十大国企集团（包括：建发集团、港务控股、国际航空港集团、夏商集团、路桥集团、国贸控股、海翼集团、轻工集团、住宅集团和特房集团）。

特房信息公司现有员工30人，大学本科及以上学历员工占总数达86．7％。特房信息公司管理团队和技术骨干毕业于湖南大学、东北大学、厦门大学、同济大学、电子科技大学等知名985高校，曾在华为、金蝶等高科技企业和房地产、电商、制造业、酒店等行业有着丰富的信息化从业履历。特房信息公司长期从事房地产及上下游相关领域信息化项目咨询、产品研发和实施运维服务，具备科学规范的项目管理能力和精湛的技术实力，可提供应用软件系统的设计、开发、实施、测试、交付和维护一体化的优质服务。

买房签合同的细节有哪些

1、交房和办证问题

一般来说，购房合同中都有交房日期和办证日期，但往往会缺少开发商乙方的违约责任。交房和办证应分别约定开发商的违约责任。当交房时，开发商并不能主张免除因交房而导致办证的违约责任。

2、看合同中的土地性质

买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

3、车库、车位的约定

看房时，有些开发商的销售人员为了让购房者签订购房合同，往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。

4、房屋面积的约定

在购房合同领域约定优先，别看法关于审理商品房买卖合同若干问题解释明确规定了超过3％的面积可以免费得，面积少于3％开发商应双倍赔偿。这条规定适用的前提条件是购房合同中对面积没有约定或约定不明。如果在购房合同中有约定，那么只能按合同约定执行。因此可以在合同中约定超过多少面积不再付费，少于多少面积可以解除合同并可要求赔偿开发商赔偿不超过已付购房款一倍的损失。

5、贷款问题

如果购房者不能确定自己能否贷款，可先到银行查询个人征信。购房合同的一般约定都是在购房者不能办理贷款时需一次性全额付清房款，否则视为违约。因此，在购房合同中可以约定在己方不能贷款时，己方可以解除合同，出卖人应返还定金。

特房集团是国企吗？买房签合同的细节有哪些？相信看完上边的具体分析之后，大家在买房这个问题上都已经知道如何去操作了，对于每一个想要买房的人而言，只有更加好的去了解房产中的问题，那么才能够很好的避免各种问题。总之，不管是房产合同还是其他合同人们都要将各个细节处理好。