当买卖房子的时候会发生税费，对于不同的房地产对于税费的要求也都是有所不同的，如今有关房地产的企业是越来越多，如果要想买到一个让自己放心的房子，那么就要挑选真正具有实力的房地产开发企业，他们所建筑的房子不仅质量比较好，而且消防时间也会非常的精准，有关房地产企业税务问题都有哪些和比较有名气的房地产开发企业有哪些？一起来认识一下吧。

房地产企业税务问题都有哪些

1、契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

2、营业税营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，普通住房若是满2年可减免。

3、个人收入所得税个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的普通住房减免。印花税印花税是一个很古老的税种，现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，房屋产权证印花税5元。房产税房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。

比较有名气的房地产开发企业有哪些

一、恒大地产集团有限公司

恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团。总资产4600亿，员工8万人。2013年销售额1004亿；2014年前八个月销售900亿，纳税119亿；2015年有望跻身全球500强。

二、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在广东深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897．7万平方米，销售金额1081．6亿元。营业收入507．1亿元，净利润72．8亿元。

三、保利房地产（集团）股份有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的房地产企业。

四、绿地控股集团有限公司

绿地集团是中国也是（截止2013年）一家跻身《财富》全球500强的以房地产为主业的企业集团。2014年位居《财富》全球500强第268位。绿地集团房地产开发项目遍及主要省区市，特别在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域遥遥领先，目前的十大高楼近一半来自绿地。

买房交纳税费的问题是一定要知道的，而且有关税费的收取当然也是有相应的部门，那就是平时所说的房地产税务部门，有关房地产企业税务问题都有哪些和比较有名气的房地产开发企业有哪些？对于这方面的内容，想必有关房地产开发企业也都已经认识到了吧，不同的企业实力不一样，那么建筑的房子质量也都是会存在着一定的差异，价格上也都不同。