媒体：“房住不炒”仍是定海神针！2020年以来，中国房地产行业经历了一轮空前严厉的调控政策，旨在解决行业内存在的风险和问题。此次调控力度之大、决心之强，让市场一度陷入寒冬，部分龙头企业甚至面临债务危机，房企资金链岌岌可危。然而，近期多个城市传来房贷松绑的消息，让市场再次燃起希望之火。

尤其是在北京、上海等热点城市，房贷放款明显加速，而广州部分国有大行更是在加快放款的同时，调降了房贷利率，推动了该城楼市出现了年末的“翘尾”行情。这一系列的利好信号显示出监管部门对房地产行业调控政策进行快速“纠偏”的意图。

然而，这并不意味着房地产行业已经转暖，也不意味着调控政策已经正式转向。目前政策调整的主要目的并非在向楼市“供暖”，而是在“纠偏”，即保护那些在严控政策下被“误伤”的住房刚需群体。这一点可以从监管部门多次强调要满足首套房、改善性住房按揭需求来看。

2023年房价趋势如何变化？

在未来的2023年，房价趋势如何变化呢？个人认为，“房住不炒”仍然是国家的定海神针，是房地产行业发展的基本原则。虽然目前房贷政策有所松绑，但这并不意味着政策将完全放松。调控政策的目标是保持房地产市场的稳定和健康发展，防止投机炒房行为再度蔓延。

另一方面，随着经济的持续增长和城镇化进程的推进，人口迁移和城市发展依然是推动房地产市场需求的重要因素。尤其是一线城市和热点二线城市，由于资源和机会的集中，房价仍有上涨的潜力。然而，政府仍将保持高压态势，避免房价过快上涨，避免房地产市场过热。

此外，未来房地产行业可能会面临一些新的挑战和机遇。例如，随着科技的不断发展，房地产行业将逐渐迎来数字化、智能化的转型，这将为行业带来新的增长动力。同时，政府也将进一步推动住房租赁市场的发展，以满足不同人群的住房需求，减少购房压力。

综上所述，2023年房价趋势将受到多重因素的影响。政府将继续坚持“房住不炒”的原则，保持对房地产市场的严格调控。同时，城市发展、经济增长和科技进步等因素也会对房价产生影响。房地产行业将不断面临新的挑战和机遇，需要适应市场变化并寻求创新发展之路。