珠海一房企五折卖房？住建局回应！近日，一则关于珠海一房企打折卖房的消息引起了社交媒体的广泛关注。据传，珠海金湾区某知名楼盘备案价2．8万／㎡，开发商以1．4万－1．5万／㎡的价格进行优惠销售。该楼盘项目名为“金湾·宝龙城”，由宝龙地产和雅戈尔置业共同操盘，主要面向刚需客群，房屋面积约在68－110平方米左右。

降价卖房为何还卖不出去？

这一降价卖房的举措一时间引起了公众的热议。人们纷纷质疑，为何这样的优惠价格下，房屋仍然卖不出去？对此，记者采访了当地住建局相关负责人进行了解。

据住建局负责人介绍，降价卖房是开发商为了吸引购房者而采取的一种促销手段。在目前市场竞争激烈的情况下，降价销售可以在一定程度上刺激购房需求，并提升销售量。然而，为何降价卖房仍然难以售出，原因可能有多方面的因素。

首先，当前房地产市场竞争激烈，供应过剩的情况下，降价卖房并不能完全解决销售问题。许多购房者更注重楼盘的地理位置、交通便利程度、配套设施等，而不仅仅是价格因素。如果楼盘的周边环境不佳，交通不便，或者配套设施不完善，即使降价销售也难以吸引购房者。

其次，购房者对开发商的信任度也是影响销售的重要因素。在过去的房地产市场中，一些开发商存在虚假宣传、质量问题等不良行为，导致购房者对于开发商的信任度降低。因此，即使降价销售，购房者也可能因为对开发商的不信任而选择其他楼盘。

此外，金融政策的调控也对购房者的购房能力产生了影响。例如，贷款利率的上涨、首付比例的提高等因素，都会增加购房者的购房负担，降低购房者的购房意愿。

在整个房地产市场降温的背景下，房企降价卖房是一种常见的促销手段。然而，降价卖房并非是万能的，其成效取决于多种因素的综合影响。对于购房者而言，选择一套合适的房子，除了价格之外，还需要考虑更多的因素，如地理位置、交通便利性、配套设施等。而对于开发商而言，除了降价销售之外，还需加强诚信经营和提升产品质量，以增加购房者的信任度。只有在购房者需求和开发商信誉度相辅相成的情况下，房企降价卖房才能真正取得良好的销售效果。